屯门新盘战 御海湾累收1450票 帝御.金湾首批291万入场

admin 3个月前 (07-23) 财经 40 0
屯门新盘战 御海湾累收1450票 帝御.金湾首批291万入场 第1张

本港新冠肺炎疫情恶化,政府增强防疫措施下,无阻屯门区新盘推售设计,两大盘爆抢客战。正当新地以贵绝屯门新盘首批呎价推出海皇路御海湾前夕,香港小轮伙拍帝国团体互助生长的屯门青山湾帝御.金湾昨以「抗疫价」宣布首张价单共123伙,平均呎价14,445元,扣除最高6%折扣后,折实平均呎价13,578元,较今年5月永泰推售相近OMA by the Sea首批折实平均呎价12,463元高近9%,亦高于同区楼龄较新的满名山二手楼呎价7%,惟帝御.金湾207方呎开放式户折实入场费291万元,为一年半来入场费最平新盘。■香港文汇报记者 梁悦琴

卖力销售帝御.金湾的基物业署理营业(一)部总经理林达民形容,该盘首张价单价钱属「抗疫价」,以同区楼盘作参考,亦有考虑到疫情因素,以为较市场折让约10至15%,并形容为「卖大包」,短期内设计加推约60多个单元,届时很大机遇加价。

周六最先收票 短期加推

首张价单123伙,适用面积207至548方呎,包罗32个开放式、57个一房及34个两房单元,订价309.8至698.2万元,以最高100天即供6%折扣计,折实价约291.2万至656.3万元,全数单元折实价低于660万元,折实呎价11,961至15,574元。

最平一伙为第3座高层地下15室,适用面积207方呎,订价309.8万元,折实291.212万元。

同时,生长商为帝御.金湾第3座12个446及467方呎单元提供九成一按,选用此100天优惠按揭付款方式的折扣为4%,首24个月按息为P-2%,第25至36个月P-1%,厥后全期P+1%。

对于屯门另一个新盘御海湾将于本周六开售首批108伙,会否忧郁客源被分薄,他以为,更多新盘推出可吸引市场注意力。帝御.金湾有机遇于本周末起开放树模单元及最先收票。

御海湾近铁路 周六发售

新闻指,新地旗下屯门御海湾至昨晚累收1,450票,较本周六发售的首批108伙,超额挂号12.4倍。新地署理业务部总经理张卓秀敏示意,御海湾拥有策略性的地理优势,更有多项大型基建领悟大湾区经贸重地。

御海湾楼花期只有约一年,相近轻铁站。相对而言,帝御.金湾位处青山湾,相近黄金海岸一带,加上楼花期长达22个月,令这两个屯门新盘折实平均呎价差距达23%。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰示意,新冠肺炎疫情仍然严重,帝御·金湾首批单元订价已反映疫情因素,较同区一手货尾有15%折让。首批入场价更低于300万元,属近年新盘罕有。

会德丰地产旗下茶果岭KOKO HILLS昨亦落实发售次批88伙,包罗一房至三房一套加工作间连洗手间,另外同步推出10伙特色单元招标出售,包罗2房至3房户型及天涯特色单元。该88伙订价由1,002.7万至2,219.1万元,以最高21.5%折扣盘算,折实价由787.2万至1,742万元,折实呎价19,264至22,721元,折实平均呎价20,770元 (不包罗招标单元), 预计今批单元以订价计可套现约12亿元,折实约9.4亿元 (不包罗招标单元)。因应疫情及政府措施,是次发售将分为2个批次,其中第一批34伙将于7月26日以先到先得形式销售,另放置2伙于同日截标。余下第二批单元于7月31 日发售。

相近屋苑二手呎价

屋苑     呎价

满名山    12,670元

爱琴海岸   11,262元

香港黄金海岸 11,213元

NAPA     12,167元

星堤     10,979元

爱琴湾    12,682元

浪涛湾    10,271元

制表:记者 梁悦琴

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