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万科香港旗下何文田自由道单幢项目VAU Residence今日(6月10日)开价,最新上载的1号价单涉及50个单元(占通盘30.3%),适用面积由209至388平方呎,户型包罗17个开放式(34%)、27个1房户(54%)、及6个2房户(12%)。价单订价由595万至1,092.1万元,价单呎价介乎27,588元至31,436元,平均呎价29,187元;以最高折扣16%优惠后盘算,折实售价由499.8万至917.4万元,折实呎价介乎23,175元至26,408元,折实平均呎价24,519元。


最快下周开卖或会加价

首批50伙之中,折实价最低单元是5楼D室,单元适用面积209平方呎,价单订价595万元,扣除16%折扣后,折实售价499.8万元,折实呎价23,914元。至于折实呎价最低单元则是5楼H室,单元适用面积388平方呎,价单订价1,070.4万元,扣除16%折扣后,折实售价899.2万元,折实呎价23,175元。

万科香港执行董事周铭禧示意,首批50伙折实价均低于1,000万元,低于800万以下亦有44伙,属何文田起动价,树模单元今日(6月10日)正式对外开放,明日(6月11日)最先收票,最快下周开卖。另外本周末有长假期,公司将视乎入票情形思量加推,不清扫有加价空间。


特设疫苗优惠现金回赠

周铭禧指项目仅设165伙,每个单元都极其珍贵,对销情有信心,加上何文田区内盘源欠缺,因此不怕与其他新盘竞争,亦希望区内市场百花齐放。

同时,为激励市民接种疫苖,生长商亦提供疫苗优惠现金回赠,买家只需于8月31日或之前完成注射两剂新冠疫苗,即可获得2.8万元现金回赠。


较同区二手溢价五成

对照何文田同区新盘,位于窝打老道128号、由莱蒙国际及俊和物业相助生长的128 WATERLOO于去年9月尾开价,首批50伙最高折扣15%,入场价782.8万元起,折实平均呎价27676元,VAU Residence首批与之相比,足足平11.4%。若对照由新天下及恒地相助生长、位于窝打老道74号的瑧桦,项目于2019年4月尾以价单形式推出首批88伙,最高16%折扣,折实售价499.2万元,折实平均呎价24,308元,2年后VAU Residence开价与之相若。

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