ug环球官方网:央行讲述:当前仍需小心个体都会房价上涨较快对居民消费的影响

admin 4个月前 (06-06) 快讯 37 0

中国经济新闻今日,中国人民银行微信民众号公布《区域金融运行讲述专题④ | 区域房地产市场生长情形》。讲述指出,要保持房地产市场平稳健康生长。保持房地产市场稳固,是对宏观经济平稳健康生长的重要贡献。当前,仍需小心个体都会房价上涨较快、房地产市场过热对居民消费的影响。

2019年,区域房地产市场及房地产信贷运行总体平稳,多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房供应系统构建连续推进。个体热门都会供需矛盾仍然突出,区域分化特征进一步展现。下一步,坚持屋子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳固性。

一、2019年区域房地产市场及信贷运行情形

商品住宅价钱总体趋稳。2019年,一线都会新建商品住房、二手住房价钱指数稳中微升。新建商品住房、二手住房指数单月同比涨幅最高分别为4.9%、1.7%。二、三线都会新建商品住房、二手住房价钱指数涨幅显著回落。

一线都会土地市场回归理性。2019年,一线都会成交住宅用地290宗,同比增加40宗。土地平均溢价率7.43%,同比微涨0.27个百分点,比2015-2019年平均溢价率低12.3个百分点。(注1)

区域分化特征进一步展现。2019年,天下商品住宅销售面积同比增进1.5%,同比下降0.7个百分点,销售增速进一步放缓。个体热门都会房价上涨压力仍存。

多个热门区域房地产贷款新增占比连续回落。2019年,深圳市房地产贷款新增额在所有贷款新增额中的占比26.4%,同比下降14.9个百分点;天津市房地产贷款新增额在所有贷款新增额中的占比为35.8%,同比下降7.7个百分点;浙江房地产贷款新增额在所有贷款新增额中的占比为31.4%,同比下降10个百分点。小我私家住房贷款首付比例处于稳健水平。北京、上海、广州、深圳、天津等都会以及浙江2019年新发放小我私家住房贷款平均首付款比例均在40%以上。其中,北京、上海小我私家住房贷款平均首付比例在50%左右。

二、各地落实房地产长效管理机制的主要做法

一是加大多渠道供应。北京市共有产权住房政策有用知足无房家庭基本住房需求。2017年9月政策出台以来,累计供应逾7万套房源;针对共有产权住房购房人执行差异化住房信贷政策。北京、海南等多地出台关于支持和规范住房租赁市场生长相关政策文件。北京金融资产买卖所公布《北京金融资产买卖所住房租赁企业股权买卖服务指引》,选取北京、上海、苏州、无锡等四个都会优质住房租赁企业作为首批服务工具,积极探索推动住房租赁企业开展房地产投资信托基金(REITs)试点。

  

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