牡丹江房地产:房市/台中南屯不再是高总价代名词 首购宅纷窜出头

admin 11小时前 快讯 50 1

已往建商在南屯多以推出高总价住宅居多,但近期为争取捷运利多效益,建商扩大购屋族群,最先在捷运站点四周推出较低总价的捷运宅,以吸引更多首购族眼光。

台中市府与逢甲大学公布的《108年台中市住宅价钱指数及买卖资讯》12月月报,统计106、107两年共8季全市平均核发的建照、使照户数,供应热络区域集中于南屯区、大里区、丰原区以及清水区。

南屯区不仅建照、使照量多,因捷运而推出产物泛起了转变。信义衡宇七期河南店店长杜得琳剖析,区内有单元三、13期重划区,都算是新兴的重划区,土地供应量充沛,连带建商推案相当稳固。

惟南屯区近期另有一项与已往不太一样的转变。杜得琳指出,南屯房市已往主要分成两类产物,一种是岭东一带的首购宅,另一种则是高总价、主要锁定换屋族的物件。最近随着捷运通车效应发酵,捷运在南屯拥有文心森林公园、南屯、丰乐公园等站,这些站点四周,最先泛起2房,或1+1房、1200万以下的低总价产物。捷运沿线的首购型产物,虽然单坪价钱仍相当「尊贵」,上看3、40万元,但由于总价低,对于首购族仍相当具有吸引力。

因此他以为,建商盼扩大购屋的族群,维持既有换屋族外,也最先瞄准首购族,成为南屯推案热络的主要原因。


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