大[同人才网:{疫情}碍施工 「新盘落成达标渺茫」

admin 4个月前 (05-21) 快讯 50 1

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, 大[同人才网:{疫情}碍施工 「新盘落成达标渺茫」 第1张

((记者) {颜伦乐}) 差估署昨[日同时公布「「香港物业报告」2020」《初步统》计数字,{今年私宅落}成量预测有20,850<‘『〖伙〗』’>,「按年升」53%。(不)过分析指,《新冠疫情》影响各项工序『下』,<项目进度将会>拖慢,{部分项目有}机会顺延至(明年落)成,{估计今年 落[成量最终}只 有约[[18,000<‘『〖伙〗』’>,<较差估署>的预期少近一(成半)。

(美联)物业首席分析师刘<嘉辉>表示,《去年私楼 落[成量》仅13,640<‘『〖伙〗』’>,(较原先预测少)33%,‘部分项目会顺延’至今年『才竣工』。{不}过,<预期未来土>地供应维持〖低水〗平,《 落[成量亦会因此而有》所<推>迟。‘再者’,疫情『下』不排《除》影响项目《 落[成进度》,「令部分原」先估计今年落(成的项)目亦有机会顺延‘至明年’,{估计今年 落[成量最终}只 有约[[18,000<‘『〖伙〗』’>,(较差估署预)期的20,850<‘『〖伙〗』’>少近一(成半)。

落[成1.8万<‘『〖伙〗』’> 【差近】3千<‘『〖伙〗』’>

{事实上}, 翻查记录[,《若》以2004【年至】今计算,《除》2017{“年「及」”}2018年两年实际 落[成量能够〖达〗(标),【甚至超】(标)外,〖其余〗14《年均较预测明显为低》。

对于今明两年 落[成量预{测为}20,850<‘『〖伙〗』’>单位「及」18,920<‘『〖伙〗』’>单位, 团结香港基金土地「及」房[「屋研究主」管叶文祺直言,“此预测过于乐观”,(尤其是今年疫情可能会)“影”响地盘的施工进度,相信实际 落[成量难以〖达〗(标)。

(明年落)成1.89万<‘『〖伙〗』’>不乐观

< 此[外>,【在单位大小方面】,2020{“年「及」”}2021‘年的’ 落[成量中有94%「及」93%「的单位预计应为」100平米以『下』的单位,“此比例已从”2015‘年的’83% 逐年攀升[,《因此如果》由楼面计算而{不是用单位数量计}算的【话】,『实际私楼供应情况其实』‘更差’。

< 此[外>,‘单位越建越’细亦对人均居住面积「及」宜居性带来“负面影响”,【空置率已由】4.3%“回落”至去年底的3.7%,『亦反映私楼市』场的供应“变得更为紧”张。

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