上饶房产网:(减价难敌疫)市 <屯门新盘卖剩>67%

admin 7个月前 (03-08) 财经 43 0
上饶房产网:(减价难敌疫)市 <屯门新盘卖剩>67% 第1张

〖经济〗下行 失业率升 买家入市[审慎

({记}者 『梁』悦琴)《新》冠肺炎疫情下首个开「卖新《盘》屯门」扫管笏【恒大】.「珺珑」湾II,因(变)相减价4%〖后〗, 折实平均呎价[16,304〖元〗,《仍是区内》最贵新《盘》,加上〖经济〗下行‘压力’大,「失业率上升」, 买家入市[审慎, 多个新界区新《盘》又准[备出击,<即使美国减息令本港拆>“息回”落都无助销情转旺。该《盘》分3“日发售首张价单”250 「《 { (伙)[}[》」[,《昨日率》先发售首批141 「《 { (伙)[}[》」[,只有55(〖组客到〗场)拣楼,(全)日售出46 「《 { (伙)[}[》」[,<销售率仅>32.6%。‘连同其他货尾《盘》’,“全”港一手《盘》昨日售出68 「《 { (伙)[}[》」[,{则比上}周六升1.3〖倍〗。

(发)展商中国琱j安排买【恒大】.「珺珑」湾II(期)2 「《 { (伙)[}[》」[或以上准买家,{“于”昨日}早上10《『时』》{至}10『时』45分到湾仔中国琱j中心地面排队等报到,(惟早上)10『时』过〖后〗不久已经完成首【轮认购人龙】,(只有约)55〖组客到〗场,其〖后〗场面冷清,「中原及美联均表「示」其」客 户出席率只[有60%。

【恒大】.「珺珑」湾II『首日仅沽』46 「《 { (伙)[}[》」[

为防范新冠肺炎疫情,‘发展’商推行一系列防御【措施】,【除分开】3日卖楼以分散人流外,《进场前先安排工作人》员为准买家量度体温,「并提供酒」精搓手液,消毒双手〖后〗 才允许进场[。若然准买家忘记戴口罩,发展商亦会派发口罩〖后〗 才允许进场[。《展销厅内多》处地方已摆放搓手液等消毒用品。该《盘》余下两轮推售将分{别“于”}3“月”14‘日及’28日以先到先得形式推售58及51 「《 { (伙)[}[》」[。

『呎价』贵绝同区 《盘》源多难消化

「珺珑」湾II上“月”“月”底更新首张价单250 「《 { (伙)[}[》」[的付款方法,该批单位实用面积222{至}461“方”呎。「【当中】」90「‘天现金付款’折」扣由6%(变)7%;180〖‘天现金付款’〗改为270‘天现金付款’;建(期)付款由原价改{至}2%【折】扣;最高【折】扣由11%升{至}14%,所有买家可额外获2万〖元〗直减【折】扣,折实价减{至}353万{至}807万〖元〗, 折实平均呎价[16,304〖元〗,(比去)年10“月”首度公布『时』 折实平均呎价[16,942〖元〗(变)相减价4%,惟《仍是区内》最贵新《盘》。「【当中】」139 「《 { (伙)[}[》」[折实低“于”500万〖元〗。

「中原」地产亚太区副主席「兼住宅部总裁」陈永杰表「示」,【该《盘》买家以拣选】400万{至}500万〖元〗细单位为主,{用家比例占}90%。他指,虽然【恒大】.「珺珑」湾II增加【折】扣率,<且昨日>推售单位全数处“于”1,000万以下,可受惠“于”按保,《单位又》附设精致装修,惟因【恒大】.「珺珑」湾I(期)仍在开售中,同区新《盘》又多,《消耗一批购》买力,影响了销情。

<逾>2600 「《 { (伙)[}[》」[新界新《盘》准备出击

「事实」上,多个新《盘》因疫情延〖后〗开《盘》,发展商都趁近日政府陆续复工加快推《盘》步伐,由“于”积聚不少货源,{竞争加}剧下,发展商定价将面对下调‘压力’。《以目前所知》,除了【恒大】.「珺珑」湾II外,尚有三个新《盘》合共2,624 「《 { (伙)[}[》」[“于”“月”内或下“月”初出击,<其中会德丰地>产日出康“城”OCEAN MARINI 已以略低“于”市价3%(首推)101 「《 { (伙)[}[》」[,同区长实日出康“城”SEA TO SKY 及新地“于”天水围Wetland Seasons Park随『时』候命。

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