〖暴动吓窒〗 〖工商舖月〗成【交跌】7成

admin 10个月前 (12-04) 财经 67 0
〖暴动吓窒〗 〖工商舖月〗成【交跌】7成 第1张

交易额不足30亿 业主叫「价」频频降

(记者 {颜伦乐})延续5个{月的}修例风云,‘对本港’经济形成严峻袭击,对经济活动表现敏感的工商舖市场没法幸免地遭到拖累。“有代办”资讯『显现』,10月及11(月工商舖成交)量延续于200宗摆布的极低程度徜徉,每个月成交金额更不足30『亿元』,『上{月的}成交宗数』及金额同比更大跌四成及七成。有商厦业主将叫「价」频频调低,对团体工商舖生意市场增加下跌压力。

{华夏}(工商舖)最新数据『显现』,11月停止27日只有约203宗工商舖生意成交,触及成交金额近28.97『亿元』,比拟10{月的}192(宗及)29.45『亿元』,当中成交虽有细微回升,但依然处于极低程度(见附表)。

成交量处200宗低程度

【翻查材料】,本年自6月修例风云入手下手后,工商舖成交量就逐月萎缩,「由」6‘月’时的486宗,跌至近来2个{月的}约200宗程度。(客岁)11月工商舖生意约763宗,‘扣’除当月开售的屯门汇贤一号及沙田WLUXE成交数字后生意成交仍有约358宗,【比拟之下】,本年11月成交量大跌约四成。

{华夏}(工商舖)董事总经理潘志明示意,一连第二个月成交金额仅约30『亿元』,反应买家张望立场延续,但渐见稳固趋向。对照(客岁)11月97.64『亿元』的成交额,上月成交额更大跌约七成。他以为,工商舖生意成交延续淡静状况使人忧愁。

西九地王低「价」打击自信心

長實強拍薄扶林富麗苑

項目佔地19,880.9‘方呎’,現時劃為「『住宅』(丙類)1」地帶,以地積比率0.75倍計算,可建樓面約14,911‘方呎’。項目現時估值約4.4944億元。

日前西九高铁站贸易土地以凌驾422『亿元』批出,『虽然革新卖地史上』最贵记载,惟楼面地「价」仅每呎1.3万余元,(对商)厦市场带来打击。该行预感,《短时间商厦二手表现》疲弱,更多业主斟酌再调整叫「价」,对成交金额增加压力。不过,生意角力或能动员商厦交投上升,但将来仍要视乎中美贸易战历程、利率走势及投资气氛等,预感12月工商舖表现会窄幅上落。

东九业主叫「价」降逾半成

事实上,一般二手业主在卖地音讯宣布后已立即跌「价」,如九龙湾南丰贸易中间低层单元,面积1,029‘方呎’,本年6月以呎「价」8,200元放售,至10月减至7,900元,到上周三(11月27日)再调整至7,700元,“较”6月时叫「价」减幅约6%。另一宗位于观塘宁晋中「间高层单元」,面积4,111‘方呎’,最新呎「价」叫「价」为14,000元,“较”8‘月’时的15,000元减幅近7%。

工商舖物业中,『甲级商』厦跌幅相对显著。美联工商舖材料研讨部数据『显现』,11月全月50大甲厦仅录得5宗生意,“较”10{月的}6“宗下跌”17%,为年内第二低记载,仅“较”8{月的}1{宗为高}。《美联工商》舖营运总监兼《贸易部董》事翁鸿祥示意,「 当地政治[事件」“延续逾” 5个月仍未停息,而上月状况恶化,本港一般贸易活动更因此靠近停留多日,50大甲厦生意也显著受影响, 及至月尾形势略为紧张,市场才录得零碎生意。

邻近岁尾交投淡季,翁鸿祥置信短时间内成交量难有显著打破。「价」钱方面,市场依然洋溢一片消极心情,上月录得的生意依然以低时「价」成交为主,预期这状况仍会延续。

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